Muchos propietarios creen que, una vez alquilada una vivienda, no pueden recuperarla hasta que finalice completamente el contrato. No siempre es así. Ahora bien, tampoco basta con simplemente «querer recuperar la vivienda»: es necesario acreditar una verdadera situación de necesidad y cumplir los requisitos legales previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Recientemente hemos obtenido una sentencia íntegramente estimatoria en un procedimiento de desahucio por necesidad de la arrendadora.
En este caso, la propietaria —persona de avanzada edad, con problemas de salud y situación de dependencia— necesitaba recuperar su vivienda para establecer allí su residencia habitual y poder contar con apoyo familiar cercano. El Juzgado estimó íntegramente la demanda, declaró resuelto el contrato de arrendamiento y acordó el desahucio de los arrendatarios, con condena en costas.
Este tipo de procedimientos requieren una estrategia jurídica y probatoria sólida. Y es precisamente ahí donde suelen cometerse muchos errores.
En García-Talavera Abogados asesoramos tanto a propietarios como a arrendadores extranjeros en procedimientos de recuperación de vivienda, desahucios y conflictos arrendaticios.
📩 Si necesitas recuperar tu vivienda arrendada y no sabes si tu caso encaja legalmente, puedes consultarnos.
